Проверка проектных решений — важнейший этап экспертизы, обеспечивающий соответствие документации требованиям нормативов и сметной достоверности. Для государственных заказчиков Северодвинска и Архангельской области ошибки при применении региональных нормативов могут привести к возврату документации, замечаниям со стороны КСП и Казначейства и даже приостановке финансирования. Практика региона показывает, что большинство нарушений связано с неполным учётом требований ТЕР Архангельской области (ред. 2025) и несогласованностью проектных решений между разделами.
Проверка проектной документации осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87, ПП № 841 и Градостроительным кодексом РФ. Эти документы устанавливают требования к составу проектной документации и правила проведения экспертизы сметной стоимости.
В Архангельской области экспертиза проводится с применением региональных нормативов ТЕР (ред. 2025), включающих актуальные расценки, коэффициенты пересчёта и показатели, отражающие специфику северных территорий. Несоблюдение этих требований приводит к ошибкам в расчётах и искажению сметной стоимости.
При анализе проектных решений в Северодвинске эксперты выделяют наиболее распространённые ошибки, которые встречаются в практике экспертиз:
Эти нарушения вызывают замечания со стороны экспертизы, увеличивают сроки согласования и могут привести к дополнительным финансовым затратам. Для заказчиков Северодвинска особенно важно проводить внутреннюю проверку документации до направления её на государственную экспертизу.
В 2024–2025 годах в Архангельской области при экспертизе проектной документации объектов социальной и инженерной инфраструктуры было выявлено более 200 случаев некорректного применения нормативов. В 70 % из них причина заключалась в использовании устаревших расценок или ошибках при пересчёте индексов.
Например, при проверке проекта реконструкции объекта в Северодвинске выявлено завышение стоимости на 9,4 % из-за неверного применения коэффициента условий строительства. После корректировки смет и повторной экспертизы проект получил положительное заключение, а экономия бюджета составила более 4 млн рублей.
Эксперты отмечают, что внедрение процедуры предварительной проверки проектных решений с участием специалистов по сметному нормированию позволяет значительно повысить качество документации и сократить количество замечаний.
Соблюдение региональных нормативов и методических указаний при проверке проектных решений является ключевым условием достоверности сметной стоимости. Для заказчиков Северодвинска и Архангельской области системный контроль проектных документов по актуальной базе ТЕР (ред. 2025) обеспечивает законность и прозрачность закупок в рамках 44-ФЗ.
Комплексный подход к экспертизе — от проверки нормативов до согласованности проектных решений — снижает риск ошибок, повышает качество документации и укрепляет доверие со стороны контрольных органов. Такой подход становится стандартом для всех участников строительного процесса региона.