Проведение экспертизы проектной документации — обязательный этап при реализации строительных и реконструкционных проектов по 44-ФЗ. Для государственных и муниципальных заказчиков Северодвинска экспертиза обеспечивает проверку соответствия проектов требованиям нормативов и достоверности сметной стоимости. В условиях Архангельской области, где строительная деятельность связана с климатическими ограничениями и сложной логистикой, роль экспертизы особенно значима.
Порядок проведения экспертизы определяется Постановлением Правительства РФ № 87 и Постановлением № 841, а также положениями Градостроительного кодекса РФ. Документы регулируют состав проектной документации, принципы проверки и требования к обоснованию сметной стоимости.
В Архангельской области экспертиза выполняется с применением региональных сметных нормативов ТЕР Архангельской области (ред. 2025), которые отражают актуальные индексы пересчёта, коэффициенты климатических условий и особенности северного ценообразования. Соблюдение этих норм является обязательным условием получения положительного заключения экспертизы.
В процессе экспертизы проектной документации по 44-ФЗ в Северодвинске наиболее часто выявляются следующие ошибки:
Нарушения такого рода приводят к отрицательным заключениям экспертизы, задержке сроков утверждения проектов и необходимости перерасчёта сметной стоимости. Контрольные органы региона — КСП и Казначейство — уделяют особое внимание соответствию проектных решений установленным нормативам.
В 2024–2025 годах экспертизы, проведённые по проектам капитального ремонта и реконструкции в Северодвинске, показали: корректировка смет и устранение ошибок на ранних стадиях подготовки документации позволяет снизить сметную стоимость в среднем на 8–10 %.
Например, при экспертизе проектной документации по объекту социального назначения было выявлено несоответствие между расчётами и локальными сметами. После пересмотра проектных решений и применения актуальной базы ТЕР Архангельской области сметная стоимость была снижена на 6,7 %, что позволило избежать замечаний со стороны Казначейства.
Кроме того, экспертиза способствует выявлению проектных решений, не соответствующих требованиям энергоэффективности и безопасности, что особенно важно для объектов бюджетного финансирования.
Экспертиза проектной документации в Северодвинске — это комплексный инструмент контроля качества и законности подготовки строительных проектов. Она обеспечивает соответствие проектных решений требованиям ПП № 87, ПП № 841 и региональных сметных нормативов ТЕР Архангельской области.
Для государственных и муниципальных заказчиков региона экспертиза не только снижает финансовые риски, но и повышает прозрачность закупок, укрепляя доверие со стороны контрольных органов. Своевременное прохождение экспертизы способствует реализации проектов без задержек и обеспечивает эффективное использование бюджетных средств.