Экспертиза качества строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ проводится для выявления брака, вызванного нарушением норм проекта и строительных технологий, которые, как правило, приводят к возникновению конфликтных ситуаций между заказчиками строительства и его подрядчиками.
Обычно эксперты исследуют следующие ситуации, имеющие место быть на строительной площадке:
1. Наличие дефектов, брака, недоделок;
2. Наличие незавершенных строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ;
3. Общий низкий уровень качества работ;
4. Оплаченные объемы, превышающие фактически выполненные объемы;
5. Расход строительных материалов, превышающий проектные нормы расхода на данные виды работ;
6. Неудовлетворительное качество используемых строительных материалов;
7. Разрешение конфликта между Заказчиком и Подрядчиком, которое требует участие представителей независимой строительной экспертизы.
Во время проведения экспертизы, эксперты оценивают объемы и качество выполненных работ, определяют их соответствие проекту, принятым строительным технологиям, техническим условиям работ на строительном объекте, нормам СНиП.
Параллельно с этим проводятся работы по строительному аудиту, то есть оценивается фактическая стоимость строительства на данный текущий момент.
Производится оценка качества применяемых строительных материалов и оборудования, выполняются необходимые испытания, с определением технических параметров качества.
Основной задачей работы экспертов является сбережение финансовых и материальных средств Заказчика от их нецелевого использования, своевременное устранение брака и скрытых дефектов.
Все обнаруженные отклонения от норм производства строительных или ремонтных работ подробно описываются в заключении, являющемся юридическим документом.