Ранее существующие правила гласят, что сметная документация формировалась проектными организациями, а инженеру не предоставлялась возможность контроля за строительством объекта. После чего оценка цены составления сметных документов начала проводиться в процентном соотношении от стоимости проектного плана.
Поначалу эта величина была 10% от цены самой проектной работы. В случае, если цена проекта проводилась в оценке 10% от общего числа строительно-монтажной работы, то сметная документация находилась в пределах 1% от цены самого строительства.
Составление сметных документов таким образом присутствует при строительстве и введении в эксплуатацию объектов в "Госрасценке". В случае, если использовать такой механизм, то расчёт цен в сметных документах загородных домов с площадью 150 метров в квадрате будет обходиться в 130.000$, а сама смета будет составлять 1300$.
Существующая практика показывает, что организации по составлению сметных документов проводят оценку работы и берут за неё где-то в четыре раза меньше. По итогу она будет составлять 200-300$. Цена сметных документов при наличии рационального плана проекта здания может меняться, что помогает облегчению работы сметчика, а соответственно уменьшению цены за работу.
В данный момент времени, строительные бригады, а также инженеры и подрядчики осуществляют составление сметных документов, что всё больше приводит к развитию приемов, форм и способов по определению стоимости строительных продукций. Такой вариант связан с отсутствием единства нормативных баз коммерческого образования цен, а также разницы в уровнях квалификации штатных нормативов рабочих, которые несут ответственность за нормативы сметы, большого спектра отделочного материла и используемого оборудования.
Организованная и правильно сформированная документация, проверенная под контролем инженера строительных работ поможет ликвидировать шанс возникновения дополнительных финансовых вложений, а также защитит здание от необоснованного требования подрядчика.